Quel est le prix d’un ravalement de façade de 100m2 ?
Le ravalement de façade d’une maison de 100m² coûte entre 1000€ et 25000€ selon la technique employée. Le nettoyage haute pression est la solution la plus économique. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est le chantier le plus onéreux. À surface constante, les écarts de prix dépendent des matériaux, de la complexité du bâti, de l’état de la façade et de la méthode retenue.
Le prix d’une façade au m2 varie de 15€ à plus de 200€ selon les besoins du bâti. Un ravalement avec peinture seule coûte environ 15€ à 40€ / m², soit 1 500€ à 4 000€ pour 100m². Une isolation sous enduit coûte entre 100€ et 220€ / m², soit 10 000€ à 22 000€ pour 100m². Un nettoyage haute pression coûte entre 10€ et 25€ / m², soit 1 000€ à 2 500€ pour 100m².
| Type d’intervention | Prix moyen / m² | Total min pour 100m² | Total max pour 100m² |
|---|---|---|---|
| Ravalement avec peinture | 15€ à 40€ | 1 500€ | 4 000€ |
| ITE sous enduit | 100€ à 220€ | 10 000€ | 22 000€ |
| ITE sous bardage | 130€ à 250€ | 13 000€ | 25 000€ |
| Placage décoratif | 60€ à 180€ | 6 000€ | 18 000€ |
| Façade en pierre de taille | 170€ à 250€ | 17 000€ | 25 000€ |
| Bardage en bois | 130€ à 280€ | 13 000€ | 28 000€ |
| Enduit projeté | 40€ à 90€ | 4 000€ | 9 000€ |
| Bardage en PVC | 110€ à 180€ | 11 000€ | 18 000€ |
| Nettoyage haute pression | 10€ à 25€ | 1 000€ | 2 500€ |
| Réparation des fissures | 25€ à 60€ | 2 500€ | 6 000€ |
| Peinture de façade | 15€ à 45€ | 1 500€ | 4 500€ |
Ces prix incluent les fournitures, la main-d’œuvre, l’installation d’un échafaudage si nécessaire, ainsi que les protections de chantier. Des frais supplémentaires peuvent s’ajouter en cas de défauts structurels, de hauteur difficile d’accès ou d’obligation de déposer une déclaration préalable de travaux. Faire appel à un professionnel qualifié permet d’obtenir un devis adapté à l’état exact de votre façade.
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Critères de prix d’un ravalement de façade
Le prix d’un ravalement de façade pour une maison de 100m² dépend de facteurs techniques et structurels. Une façade abîmée, fissurée ou sujette à l’humidité nécessite des réparations plus lourdes : rebouchage, traitement hydrofuge, décapage, voire assainissement complet des murs en cas d’infiltrations. Le ravalement d’une façade en crépi coûte moins cher qu’un mur en pierre de taille ou recouvert de bardage. Le choix du nouveau revêtement et la technique de pose conditionnent la facture. La complexité du projet influence aussi le prix: accès difficile, installation d’échafaudages, moulures ou éléments architecturaux à préserver.
Le tarif pratiqué par l’artisan varie selon la région, la spécialisation de l’entreprise et la demande locale. Dans les zones urbaines ou en période de forte activité, les coûts peuvent être plus élevés. Enfin, certains travaux nécessitent des autorisations administratives (PLU, ABF) ou le respect de contraintes locales (copropriétés, voisinage). Ces obligations peuvent entraîner des ajustements techniques et budgétaires. Un diagnostic préalable par un professionnel permet de chiffrer précisément un ravalement de façade de 100m².
Les différents types de ravalement de façade
Le ravalement simple est un nettoyage de la façade incluant des réparations mineures. Pour une maison de 100m², cette option coûte entre 1 000€ et 2 500€. Le processus inclut un nettoyage sous haute pression (10€ à 25€ / m²), l’élimination des mousses et lichens, et le rebouchage des petites fissures. Cette solution convient aux façades en bon état ne nécessitant qu’un rafraîchissement.
Le ravalement complet englobe le nettoyage, les réparations et l’application d’un nouveau revêtement. Pour une surface de 100m², comptez entre 4 000€ et 9 000€. Ce type d’intervention comprend le décapage de l’ancien enduit, la réparation des fissures et l’application d’un enduit projeté ou d’une peinture de façade. Dans le détail, le prix d’une réparation de fissures de façade va de 25€ à 60€ / m². L’application d’un enduit projeté coûte 40€ à 90€ / m². Le prix d’une peinture de façade coûte 15€ à 45€ / m². Le ravalement complet correspond aux façades présentant des signes de dégradation visibles.
Le ravalement avec ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur) combine rénovation esthétique et amélioration énergétique. Pour 100m², le budget oscille entre 10 000€ et 22 000€. Ce procédé consiste à poser des panneaux isolants fixés au mur, à les recouvrir d’un enduit de finition (100€ à 220€ / m²) ou à les intégrer sous bardage (130€ à 250€ / m²). L’investissement initial important est compensé par des économies d’énergie et des aides financières.
Le ravalement avec bardage transforme radicalement l’aspect de la façade en la recouvrant d’un parement protecteur. Pour 100m², prévoyez entre 11 000€ et 28 000€ selon le matériau choisi. Les options incluent le bardage en bois (130€ à 280€ / m²), en PVC (110€ à 180€ / m²) ou en matériaux composites. Cette technique protège durablement la façade et peut intégrer une isolation thermique intercalée entre le mur et le bardage.
Le ravalement haut de gamme utilise des matériaux nobles et des finitions sophistiquées. Pour une maison de 100m², le budget démarre à 17 000€ et peut dépasser 25 000€. Il peut s’agir d’un placage en pierre naturelle (60€ à 180€ / m²), d’une restauration de façade en pierre de taille (170€ à 250€ / m²) ou de techniques décoratives artisanales. Ce ravalement valorise le patrimoine immobilier et offre un résultat d’exception.
Exemples de devis pour un ravalement de 100m2
Ces devis concernent des maisons de 100m². Ils proviennent de différentes villes françaises. Ils permettent de visualiser la répartition des coûts pour différents types de projets et ils illustrent la diversité des interventions pour une même surface de 100m². Les montants peuvent varier selon votre région, votre budget et les spécificités de votre habitation.
Devis pour un ravalement simple à Lyon
Devis pour une maison traditionnelle située en périphérie de Lyon nécessitant un ravalement de façade sans problèmes structurels majeurs.
| Poste | Description technique | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|---|
| Installation | Mise en place échafaudage classe 4 | 100m² | 6€ / m² | 600€ |
| Préparation | Nettoyage par hydrogommage basse pression | 100m² | 18€ / m² | 1 800€ |
| Traitement | Application fongicide Algimouss Pro | 100m² | 12€ / m² | 1 200€ |
| Réparation | Rebouchage microfissures au mortier fibré | 15m linéaire | 28€ / m | 420€ |
| Finition | Application RPE (Revêtement Plastique Épais) taloché grain fin | 100m² | 32€ / m² | 3 200€ |
| TOTAL | 7 220€ |
Devis pour un ravalement avec isolation à Nantes
Devis pour une maison des années 70 à Nantes nécessitant une amélioration thermique en plus du ravalement esthétique.
| Poste | Description technique | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|---|
| Installation | Échafaudage tubulaire multidirectionnel | 100m² | 8€ / m² | 800€ |
| Préparation | Décapage mécanique ancien crépi | 100m² | 22€ / m² | 2 200€ |
| Isolation | Pose panneaux PSE graphité λ=0,031 W/m.K, ép. 120mm | 100m² | 65€ / m² | 6 500€ |
| Fixation | Chevillage façade avec rosaces de fixation | 600 unités | 1,50€ / unité | 900€ |
| Sous-enduit | Application sous enduit armé fibre de verre 160g/m² | 100m² | 28€ / m² | 2 800€ |
| Finition | Enduit minéral teinté dans la masse | 100m² | 38€ / m² | 3 800€ |
| TOTAL | 17 000€ |
Devis pour un ravalement haut de gamme à Bordeaux
Devis pour un ravalement premium pour une maison de caractère située dans le centre historique de Bordeaux.
| Poste | Description technique | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|---|
| Installation | Échafaudage avec bâche de protection | 100m² | 12€ / m² | 1 200€ |
| Préparation | Piochage enduit ancien à la chaux | 100m² | 35€ / m² | 3 500€ |
| Nettoyage | Microsablage façade pierre calcaire | 60m² | 65€ / m² | 3 900€ |
| Jointoiement | Rejointoiement pierres au mortier chaux aérienne CL90 | 60m² | 85€ / m² | 5 100€ |
| Moulures | Restauration corniches et bandeaux | 15m linéaire | 120€ / m | 1 800€ |
| Enduit | Application enduit chaux taloché 3 couches | 40m² | 95€ / m² | 3 800€ |
| Hydrofuge | Traitement hydrofuge minéralisant | 100m² | 18€ / m² | 1 800€ |
| TOTAL | 21 100€ |
Questions fréquentes
Quel est le prix pour le ravalement de façade d’une maison de 100 m² ?
Le prix dépend de la technique employée. Pour 100m², comptez 1 000€ à 25 000€. Le nettoyage d’une façade de maison est le moins cher. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est l’intervention la plus coûteuse.
Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?
Le prix d’un ravalement de façade va de 80€ à 150€ / m², soit 8 000€ à 15 000€ pour 100m². Cette moyenne combine nettoyage, réparation et application d’un revêtement.
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Sauf s’il inclut une isolation thermique extérieure, le ravalement de façade n’est pas déductible des impôts. Des aides comme MaPrimeRénov’ ou des crédits d’impôt peuvent s’appliquer sous conditions (en savoir plus).
Quelle est la meilleure période pour le ravalement de façade ?
Le printemps et l’automne sont les bonnes périodes pour un ravalement de façade, car l’humidité est limitée. Évitez l’hiver (gel) et les fortes chaleurs d’été (risque de fissuration rapide des enduits).
Quelle est la durée de vie d’un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade dure 15 à 20 ans, selon le revêtement, les conditions climatiques et d’entretien. Un entretien régulier prolonge cette durée de vie.
Est-il possible de faire un ravalement de façade en hiver ?
Il est déconseillé de faire un ravalement en hiver. Le gel, l’humidité et les faibles températures empêchent une bonne adhérence des matériaux. Certains produits ne doivent pas être appliqués sous 5°C.