Prix d’un ravalement de façade
Un ravalement de façade représente un investissement qui inquiète de nombreux propriétaires. Pourtant, le prix moyen au m2 d’un ravalement de façade est de 15€ à 250€, selon le type de travaux choisi. Cette large fourchette s’explique par la diversité des techniques disponibles : un simple nettoyage coûte bien moins cher qu’une isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Tarifs détaillés selon le type de ravalement
Pour un ravalement de façade avec peinture extérieure, comptez entre 15€ et 45€/m² main d’œuvre incluse. Le prix d’une peinture de façade varie selon la qualité du revêtement et l’état du support. Pour un ravalement de façade de maison de 100m2, le budget oscille entre 1500€ et 4500€ pour une simple application de peinture. Une maison de 120m2 nécessitera un budget de 1800€ à 5400€, tandis qu’une surface de 200m2 demandera entre 3000€ et 9000€.
| Type de ravalement | Prix / m² |
|---|---|
| Nettoyage haute pression | 10€ à 25€ |
| Peinture de façade | 15€ à 45€ |
| Ravalement avec peinture | 15€ à 40€ |
| Réparation des fissures | 25€ à 60€ |
| Enduit projeté | 40€ à 90€ |
| Placage décoratif | 60€ à 180€ |
| Ravalement avec ITE sous enduit | 100€ à 220€ |
| Bardage en PVC | 110€ à 180€ |
| Bardage en bois | 130€ à 280€ |
| Ravalement avec ITE sous bardage | 130€ à 250€ |
| Façade en pierre de taille | 170€ à 250€ |
Tous les prix incluent la main d’œuvre et les fournitures
Les coûts évoluent considérablement selon la complexité des travaux. Un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur sous enduit demande un investissement de 100€ à 220€/m² main d’œuvre comprise. Cette technique améliore significativement les performances énergétiques du bâtiment tout en modernisant son apparence. Lors des travaux de ravalement, il est en général intéressant de s’occuper en même temps de la toiture. En savoir plus sur le prix d’un démoussage de toiture.
Déduction fiscale et professionnels qualifiés
Le ravalement de façade ouvre droit à certains avantages fiscaux dans des cas précis. Les travaux de rénovation énergétique, notamment l’ITE, permettent de bénéficier de MaPrimeRénov’ et d’autres aides publiques. La déductibilité des impôts dépend du statut du bien : pour une résidence principale, les travaux ne sont généralement pas déductibles, contrairement à un bien locatif où ils constituent des charges déductibles des revenus fonciers.
Le façadier reste le professionnel spécialisé dans ces opérations. Ce corps de métier maîtrise l’ensemble des techniques de ravalement, du diagnostic à la finition. Certains chantiers nécessitent l’intervention d’un maçon pour les réparations structurelles ou d’un peintre en bâtiment pour les finitions.
Aller à l'essentiel
- Prix d’un ravalement de façade
- Quels éléments font varier le prix d’un ravalement ?
- Prix d’un ravalement de façade d’une maison de 100m²
- Prix d’un nettoyage de façade simple
- Prix des travaux de ravalement en rénovation
- Demande de devis de ravalement
- Aides pour le ravalement de façade de maison
- Le ravalement étape par étape
- Obligations et réglementation des travaux de ravalement
- Exemples de devis pour ravalement de maison
- Questions fréquentes
Quels éléments font varier le prix d’un ravalement ?
La surface totale des murs constitue le premier facteur déterminant. Les façadiers proposent des tarifs dégressifs à partir de 100m² de surface à traiter.
L’état initial de la façade influence directement le budget. Des murs présentant de nombreuses fissures, des décollements d’enduit ou des infiltrations d’eau nécessitent des préparations approfondies. Une façade fissurée demandera un rebouchage, un ponçage et l’application d’un fixateur avant toute finition. Ces opérations préparatoires ajoutent 15€ à 35€/m² au coût global. À l’inverse, une façade saine requiert uniquement un nettoyage léger et une ou deux couches de peinture.
La hauteur du bâtiment modifie substantiellement les tarifs. Un ravalement au rez-de-chaussée s’effectue avec de simples échelles. Dès le premier étage, l’installation d’un échafaudage devient indispensable. La location de cet équipement représente 10€ à 15€/m² de façade en fonction de la durée d’immobilisation. Pour un immeuble de trois étages ou plus, une nacelle élévatrice peut s’avérer nécessaire, augmentant les frais de 800€ à 1500€ par jour de location.
L’accessibilité du chantier pèse également sur le budget. Une maison isolée en pleine campagne avec un grand terrain facilite le stockage des matériaux et la circulation des engins. En centre-ville, les contraintes logistiques sont nombreuses : difficultés de stationnement, autorisation de voirie pour occuper le trottoir, horaires de travail restreints. Ces complications techniques majorent le prix de 10% à 20%.
Le type de matériau de façade détermine les techniques applicables. Un mur en béton accepte la plupart des revêtements. Une façade en pierre de taille exige un savoir-faire spécifique et des produits adaptés, justifiant un tarif de 170€ à 250€/m². Les murs en brique nécessitent un traitement hydrofuge particulier pour éviter les remontées capillaires.
Prix d’un ravalement de façade d’une maison de 100m²
Pour déterminer le budget d’un ravalement, il faut d’abord calculer la surface réelle des murs extérieurs. Une maison de 100m2 habitables possède généralement entre 150m² et 200m² de façade selon sa configuration architecturale.
Budget selon le type de ravalement
Un ravalement simple avec peinture sur une maison de 100m² représente un investissement de 2400€ à 8000€ pour 160m². Ce montant inclut le nettoyage haute pression, la réparation des petites fissures et l’application de deux couches de peinture acrylique.
L’enduit projeté constitue une alternative durable pour ces surfaces. Comptez 6400€ à 14400€ pour 160m² de façade. Cette technique offre une protection supérieure contre les intempéries et masque efficacement les petites imperfections du support. La projection mécanique garantit une épaisseur homogène et une finition régulière.
Un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur sous enduit transforme profondément le bilan énergétique de l’habitation. L’investissement atteint 16000€ à 35200€ pour une maison de 100m2. Les économies de chauffage générées amortissent progressivement cette dépense. Des aides au ravalement telles que MaPrimeRénov’ peuvent financer une partie substantielle de ces travaux selon les revenus du foyer.
Exemples pour d’autres surfaces
Une maison de 120m2 développe approximativement 190m² à 240m² de murs extérieurs. Le ravalement avec peinture coûte alors 2850€ à 9600€. L’enduit projeté nécessite un budget de 7600€ à 18000€, tandis que l’ITE sous enduit demande 19000€ à 45000€.
Pour une maison de 200m2, la surface de façade grimpe à 280m² voire 350m² selon la forme du bâtiment. Un ravalement basique avec peinture s’élève à 4200€ à 14000€. L’enduit projeté coûte 11200€ à 28000€. L’isolation extérieure complète représente un investissement de 28000€ à 70000€.
Les configurations complexes avec nombreux décrochements, bow-windows, patios ou balcons augmentent la surface à traiter de 15% à 25%. Un façadier adapte son devis après une visite technique pour mesurer précisément les dimensions et évaluer les difficultés spécifiques.
Prix d’un nettoyage de façade simple
Le nettoyage de façade constitue la première étape d’un ravalement complet ou une intervention autonome pour redonner de l’éclat aux murs extérieurs. Cette opération élimine les salissures, mousses, algues et pollutions accumulées au fil des années. Selon la technique employée et le type de revêtement, le prix d’un nettoyage de façade varie entre 10€ à 45€/m² main d’œuvre comprise.
| Technique de nettoyage | Prix | Revêtements adaptés |
|---|---|---|
| Nettoyage haute pression | 10€ à 25€/m² | Béton, enduit ciment, brique, pierre dure |
| Nettoyage chimique | 15€ à 45€/m² | Tous types de façades, pierres tendres |
| Hydrogommage | 15€ à 35€/m² | Pierre de taille, brique ancienne, colombages |
| Ponçage | 10€ à 20€/m² | Béton, enduit très dégradé |
| Peeling | 20€ à 40€/m² | Façades peintes, enduits lisses |
Tous les prix incluent la main d’œuvre
Le nettoyage haute pression projette de l’eau à 100-200 bars pour décaper les salissures. Cette méthode rapide et économique convient parfaitement aux façades robustes en béton ou en pierre dure. Elle reste déconseillée sur les enduits friables ou les briques anciennes qui risquent de s’effriter sous la pression. Le façadier règle minutieusement la puissance du jet selon la résistance du support.
L’hydrogommage combine de l’eau et une poudre abrasive fine projetée à basse pression. Cette technique douce respecte les matériaux fragiles comme la pierre de taille ou les briques patrimoniales. Elle désincruste efficacement les salissures tenaces sans altérer la surface. Le rendu final préserve l’aspect d’origine du matériau.
Le nettoyage chimique utilise des produits spécifiques appliqués au pulvérisateur ou à la brosse. Les agents actifs dissolvent les mousses, lichens et traces noires. Après un temps de pose de 20 à 40 minutes, un rinçage à faible pression élimine les résidus. Cette solution s’adapte à tous les types de revêtements, même les plus délicats.
Le peeling consiste à appliquer une résine qui sèche en formant une pellicule. En se rétractant, elle arrache les salissures superficielles. Cette méthode non agressive convient aux façades récemment peintes présentant des traces légères de pollution.
Prix des travaux de ravalement en rénovation
La rénovation d’une façade dégradée nécessite souvent de remplacer ou d’appliquer un nouveau revêtement. Chaque matériau possède des caractéristiques techniques spécifiques qui influencent directement sa durabilité, son esthétique et son coût d’installation.
Enduit projeté
L’enduit projeté se compose d’un mélange de liant, de sable et d’eau appliqué mécaniquement sur le support. Cette technique garantit une épaisseur uniforme de 15 à 20mm et une adhérence optimale. Le façadier utilise une machine à projeter qui propulse le mortier sous pression contre le mur. Le résultat final offre une surface structurée disponible en plusieurs finitions : gratté, taloché ou écrasé.
Ce revêtement résiste particulièrement bien aux intempéries et aux variations thermiques. Sa perméabilité à la vapeur d’eau évite les problèmes de condensation dans les murs. L’enduit projeté convient aux constructions en parpaing, brique ou béton cellulaire. Les fabricants proposent une palette de teintes intégrées dans la masse, supprimant le besoin de peinture ultérieure. Le tarif se situe entre 40€ et 90€/m² main d’œuvre et fournitures comprises. Cette fourchette varie selon la qualité du liant choisi et la complexité de la finition souhaitée.
Peinture de façade
La peinture représente la solution la plus économique pour rafraîchir une façade existante. Les peintures acryliques microporeuses dominent le marché grâce à leur excellent rapport qualité-prix. Elles laissent respirer le support tout en protégeant des agressions climatiques. L’application nécessite une préparation minutieuse : nettoyage complet, rebouchage des fissures, ponçage des zones écaillées et application d’une sous-couche fixante.
Les peintures siloxanes offrent une durabilité supérieure de 12 à 15 ans contre 8 à 10 ans pour l’acrylique standard. Leur effet perlant repousse l’eau et limite l’encrassement. La peinture pliolite convient aux climats difficiles grâce à sa résistance aux UV et aux fortes chaleurs. Un façadier applique généralement deux couches de finition pour garantir une opacité totale et une protection durable. Le prix oscille entre 15€ et 45€/m² selon le type de peinture sélectionné et l’état initial du support.
Bardage en bois
Le bardage en bois transforme radicalement l’apparence d’une construction tout en ajoutant une isolation complémentaire. Les essences les plus utilisées incluent le douglas, le mélèze et le red cedar pour leurs propriétés naturelles de résistance aux intempéries. Le façadier fixe une ossature métallique ou en bois sur le mur existant, puis visse les lames horizontalement ou verticalement selon l’effet recherché.
Cette technique permet d’intégrer une isolation thermique entre le mur porteur et le parement extérieur. L’espace ventilé de 20mm minimum entre l’isolant et les lames évacue naturellement l’humidité.
Le budget s’établit entre 130€ et 280€/m² avec la pose, l’ossature et l’isolant.
Bardage en PVC
Le bardage PVC reproduit l’aspect du bois sans ses contraintes d’entretien. Ce matériau composite résiste parfaitement aux insectes, à la pourriture et aux UV. Les fabricants garantissent la tenue des coloris pendant 10 ans minimum. L’installation suit le même principe que le bardage bois avec une structure porteuse et des clips de fixation spécifiques.
Le tarif varie de 110€ à 180€/m² pose comprise, positionnant cette solution comme une alternative économique au bois massif.
Placage décoratif
Le placage décoratif consiste à fixer des plaquettes de parement sur la façade existante. Ces éléments imitent fidèlement la pierre naturelle, la brique ou l’ardoise. Leur faible épaisseur de 15 à 30mm les rend compatibles avec la plupart des supports après application d’un primaire d’accrochage adapté.
Le façadier colle les plaquettes avec un mortier-colle spécifique puis réalise les joints. Le rendu final offre un relief authentique et une texture naturelle. Cette technique convient particulièrement aux rénovations de maisons anciennes ou aux projets recherchant un cachet traditionnel. Les plaquettes nécessitent peu d’entretien et conservent leur aspect d’origine pendant plusieurs décennies. Le prix s’échelonne de 60€ à 180€/m² selon la qualité des plaquettes et la complexité du calepinage.
Demande de devis de ravalement
Comparer plusieurs propositions commerciales permet d’optimiser significativement son budget. Les écarts de prix entre façadiers atteignent régulièrement 20% à 40% pour des travaux identiques. Cette variation s’explique par les différences de structure de coûts, d’équipements possédés et de charge de travail.
Faire jouer la concurrence reste le meilleur moyen de négocier des conditions favorables. Les artisans ajustent naturellement leurs marges lorsqu’ils savent que d’autres professionnels sont consultés. Cette pression commerciale saine bénéficie directement au client final sans dégrader la qualité des travaux. Les façadiers sérieux maintiennent leurs standards techniques tout en optimisant leurs prix.
La consultation de plusieurs devis révèle également les différences d’approche technique. Un professionnel peut recommander un simple nettoyage et une peinture tandis qu’un autre préconise une réfection complète de l’enduit. Ces divergences d’analyse signalent parfois des diagnostics approximatifs ou des tentatives de surfacturation. Comparer les préconisations techniques aide à identifier le juste besoin.
Anticiper son projet est essentiel car les plannings des artisans se remplissent plusieurs mois à l’avance. Passer par une plateforme en ligne de mise en relation augmente les chances d’obtenir des réponses rapides. Les entreprises inscrites recherchent activement de nouveaux chantiers et traitent prioritairement ces demandes qualifiées. Cette réactivité évite de perdre des semaines à relancer des façadiers indisponibles ou débordés. Les propriétaires obtiennent généralement 3 à 5 propositions détaillées dans les 48 heures, contre plusieurs semaines en contactant individuellement chaque entreprise par téléphone.
Aides pour le ravalement de façade de maison
Aides pour la rénovation énergétique
Les travaux de ravalement ouvrent droit à plusieurs dispositifs financiers, particulièrement lorsqu’ils intègrent une amélioration thermique. MaPrimeRénov’ finance les ravalements incluant une isolation thermique par l’extérieur. Les montants varient selon les revenus du foyer : 75€/m² pour les ménages très modestes, 60€/m² pour les revenus modestes, 40€/m² pour les revenus intermédiaires. Les ménages aisés ne bénéficient plus de cette aide depuis 2024. Le logement doit avoir plus de 15 ans et constituer la résidence principale du demandeur.
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) complètent MaPrimeRénov’ pour les ravalements avec ITE. Les fournisseurs d’énergie financent entre 15€ et 25€/m² selon la zone climatique et les performances de l’isolant choisi. Cette prime se cumule avec les aides publiques. Le professionnel doit obligatoirement posséder la certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour valider l’éligibilité.
L’éco-prêt à taux zéro permet d’emprunter jusqu’à 50000€ sans intérêts pour financer des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif concerne les logements construits avant 1990. Le remboursement s’étale sur 20 ans maximum. Aucune condition de ressources ne limite l’accès à ce prêt avantageux.
Les aides locales existent dans certaines communes ou départements. Les collectivités territoriales subventionnent parfois 10% à 20% du montant des travaux pour préserver le patrimoine architectural local. Les mairies imposent des couleurs ou des matériaux spécifiques dans les centres historiques, compensant ces contraintes par des aides financières.
TVA applicable au ravalement
Le taux de TVA dépend directement de la nature des travaux entrepris. Un ravalement simple sans amélioration énergétique bénéficie d’une TVA à 10% sur la main d’œuvre et les fournitures. Cette réduction s’applique aux logements achevés depuis plus de 2 ans. Les constructions neuves ou extensions restent soumises au taux plein de 20%.
Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur profitent d’une TVA réduite à 5,5%. Ce taux avantageux concerne exclusivement les opérations améliorant significativement la performance énergétique du bâtiment. L’isolant doit respecter des seuils de résistance thermique minimale : R ≥ 3,7 m².K/W pour les murs. Le professionnel fournit une attestation certifiant la conformité des travaux aux exigences techniques.
Le ravalement étape par étape
Un ravalement suit un processus méthodique dont la durée totale varie de 1 à 4 semaines selon l’ampleur du chantier. Chaque phase demande des conditions météorologiques spécifiques pour garantir un résultat durable.
Déroulé d’un ravalement avec peinture
L’installation de l’échafaudage mobilise une équipe pendant 1 à 2 jours. Les façadiers montent les structures métalliques, posent les planchers de sécurité et tendent les bâches de protection. Cette étape représente 8€ à 15€/m² de façade selon la hauteur du bâtiment.
Le nettoyage de la façade intervient ensuite sur 1 à 2 jours. Le façadier élimine mousses, salissures et anciennes peintures écaillées par haute pression ou hydrogommage. Le support doit sécher complètement avant toute intervention ultérieure, nécessitant 24 à 48 heures supplémentaires par temps sec.
La réparation des fissures demande 2 à 3 jours en fonction du nombre de défauts. Les professionnels rebouchent les lézardes, reconstituent les angles endommagés et appliquent un enduit de lissage sur les zones dégradées. Un temps de séchage de 48 heures minimum sépare cette phase de la peinture.
L’application de la sous-couche se réalise en une journée. Ce primaire d’accrochage uniformise l’absorption du support et améliore la tenue de la peinture finale. Un délai de 12 à 24 heures précède la pose de la première couche.
Les deux couches de peinture nécessitent 3 à 4 jours avec un intervalle de séchage de 24 heures entre chaque passage. Le façadier travaille par zones complètes pour éviter les démarcations visibles.
Le démontage de l’échafaudage s’effectue en 1 journée une fois la peinture parfaitement sèche.
Déroulé d’un ravalement avec ITE
L’isolation thermique par l’extérieur exige 2 à 3 semaines de travaux. Après l’échafaudage et le nettoyage, le façadier fixe les panneaux isolants directement sur les murs existants pendant 3 à 5 jours. L’application de l’enduit armé avec treillis demande 2 à 3 jours, suivie d’un temps de séchage de 5 à 7 jours. La finition par enduit décoratif ou peinture occupe les 2 derniers jours du chantier.
Obligations et réglementation des travaux de ravalement
La législation encadre strictement les travaux de ravalement pour préserver l’harmonie architecturale et garantir la sécurité publique. Plusieurs démarches administratives précèdent le démarrage du chantier.
Déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable s’impose systématiquement pour tout ravalement modifiant l’aspect extérieur d’un bâtiment. Ce document se dépose en mairie 1 mois avant le début des travaux. L’administration dispose d’un délai d’instruction de 1 à 2 mois selon la localisation. Les zones protégées (abords de monuments historiques, secteurs sauvegardés) exigent l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Démarrer sans autorisation expose à une amende de 1200€ à 6000€/m² et l’obligation de remettre la façade dans son état initial.
Obligation décennale de ravalement
Paris, Lyon, Lille, Strasbourg et plusieurs grandes villes imposent un ravalement obligatoire tous les 10 ans. La mairie envoie une injonction aux propriétaires défaillants avec un délai de 6 mois pour régulariser. Le non-respect entraîne des sanctions financières progressives et la possibilité pour la commune d’effectuer les travaux d’office aux frais du propriétaire, majorés de 10%.
Autorisations spécifiques
L’installation d’un échafaudage sur le domaine public nécessite une autorisation de voirie délivrée par la mairie. Cette permission temporaire coûte 5€ à 15€ par m² occupé et par mois. Le façadier doit souscrire une assurance responsabilité civile couvrant les dommages éventuels aux tiers.
Les immeubles en copropriété requièrent un vote en assemblée générale à la majorité absolue (article 25 de la loi de 1965). Le syndic lance une consultation auprès des copropriétaires après présentation de plusieurs devis détaillés.
Règles du Plan Local d’Urbanisme
Le PLU fixe des contraintes précises sur les couleurs, matériaux et finitions autorisés. Certaines communes interdisent les bardages synthétiques ou limitent la palette chromatique à quelques teintes traditionnelles. La mairie fournit gratuitement un nuancier lors du dépôt de la déclaration préalable. Les lotissements appliquent parfois leurs propres règlements, souvent plus restrictifs que le PLU communal.
Les mitoyennetés exigent d’informer les voisins immédiats 8 jours avant le début du chantier par lettre recommandée, notamment si l’échafaudage empiète sur leur propriété.
Exemples de devis pour ravalement de maison
Les exemples suivants illustrent des situations réelles de chantiers de ravalement dans différentes configurations. Ces devis types détaillent les postes de dépenses pour des projets complets incluant préparation, fournitures et main d’œuvre.
Devis ravalement maison 100m2 à Nantes
Ce projet concerne un pavillon des années 1980 situé en périphérie nantaise. La façade présente un enduit traditionnel fissuré sur 165m² répartis sur deux niveaux. L’objectif consiste à nettoyer, réparer et appliquer une peinture acrylique siloxane.
| Désignation | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|
| Installation et dépose échafaudage H 6m | 165m² | 12€ | 1980€ |
| Nettoyage haute pression 120 bars | 165m² | 15€ | 2475€ |
| Rebouchage fissures au mortier de réparation | 25m² | 35€ | 875€ |
| Application sous-couche fixante | 165m² | 8€ | 1320€ |
| Peinture siloxane 2 couches Dulux Trade | 165m² | 22€ | 3630€ |
| Protection menuiseries et évacuation gravats | Forfait | – | 450€ |
| Total travaux | – | – | 10730€ |
La durée estimée du chantier atteint 12 jours ouvrés, temps de séchage inclus. La garantie décennale couvre l’ensemble des travaux réalisés.
Devis ravalement maison 150m2 à Toulouse
Cette maison toulousaine des années 2000 développe 240m² de façade sur un étage avec combles aménagés. Le projet prévoit un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur sous enduit. La configuration inclut plusieurs décrochements architecturaux augmentant la surface de 15%.
| Désignation | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|
| Échafaudage tubulaire H 8m avec filets | 240m² | 14€ | 3360€ |
| Décapage et nettoyage chimique | 240m² | 18€ | 4320€ |
| Pose panneau PSE graphité Th32 ép. 140mm | 240m² | 45€ | 10800€ |
| Fixations mécaniques chevilles à frapper | 240m² | 8€ | 1920€ |
| Enduit de base armé avec trame fibre de verre | 240m² | 15€ | 3600€ |
| Enduit de finition projeté grain fin | 240m² | 28€ | 6720€ |
| Traitement ponts thermiques et appuis de fenêtres | 18ml | 45€ | 810€ |
| Profilés d’angle et de départ aluminium | 85ml | 12€ | 1020€ |
| Total travaux | – | – | 32550€ |
Le chantier nécessite 18 jours de travaux effectifs. Cette configuration bénéficie de MaPrimeRénov’ à hauteur de 9600€ pour les revenus intermédiaires, ramenant l’investissement réel à 22950€. La résistance thermique finale atteint R=4,2 m².K/W.
Devis ravalement maison 200m² à Bordeaux
Cette vaste propriété bordelaise présente 320m² de façade répartis sur deux niveaux complets. Le choix se porte sur un bardage bois douglas naturel en lames de 22mm d’épaisseur avec isolation intégrée. La hauteur maximale atteint 9 mètres au faîtage.
| Désignation | Quantité | Prix unitaire | Montant |
|---|---|---|---|
| Échafaudage roulant et fixe H 10m | 320m² | 15€ | 4800€ |
| Ossature secondaire tasseaux 40x60mm traités | 320m² | 18€ | 5760€ |
| Pare-pluie HPV souple 115g/m² | 320m² | 6€ | 1920€ |
| Laine de roche semi-rigide 120mm R=3,75 | 320m² | 22€ | 7040€ |
| Lames bardage douglas naturel 21x135mm | 320m² | 48€ | 15360€ |
| Visserie inox A2 et clips de fixation | 320m² | 7€ | 2240€ |
| Cornières et bavettes alu laqué RAL 7016 | 110ml | 25€ | 2750€ |
| Grilles anti-rongeurs ventilation basse | 80ml | 15€ | 1200€ |
| Total travaux | – | – | 41070€ |
Ce chantier devrait s’étaler sur 22 jours ouvrés. Le bardage douglas évolue naturellement vers une patine grise argentée après 18 mois d’exposition. Un traitement saturateur peut être appliqué tous les 4 ans pour maintenir la teinte d’origine brun-rouge.
Questions fréquentes
Quel prix pour repeindre une façade extérieure ?
Repeindre une façade coûte entre 15€ et 45€/m² main d’œuvre comprise. Ce tarif inclut le nettoyage préalable, la préparation du support, l’application d’une sous-couche fixante et deux couches de peinture acrylique ou siloxane. Les peintures haut de gamme comme la pliolite atteignent 40€ à 45€/m² contre 15€ à 25€/m² pour une acrylique standard.
Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?
Le prix moyen d’un ravalement complet se situe à 75€/m² tous types de travaux confondus. Cette moyenne englobe les ravalements simples avec peinture à 15€/m² et les opérations complexes avec isolation thermique par l’extérieur atteignant 220€/m². La majorité des chantiers résidentiels se concentre dans une fourchette de 40€ à 120€/m².
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Le ravalement simple n’ouvre pas droit à une déduction fiscale pour une résidence principale. En revanche, les propriétaires bailleurs déduisent ces travaux de leurs revenus fonciers. Les ravalements incluant une isolation thermique bénéficient de MaPrimeRénov’ (40€ à 75€/m²) et des Certificats d’Économie d’Énergie. Ces dispositifs permettent de réduire significativement l’investissement initial sans passer par une déduction d’impôts.
Quel est le prix au m2 pour un ravalement de façade en crépi ?
Un ravalement avec enduit projeté (crépi) coûte 40€ à 90€/m² pose comprise. Ce prix inclut la préparation du support, l’application du gobetis d’accrochage, le corps d’enduit et la finition projetée. Les finitions gratté, taloché ou écrasé n’influencent que marginalement le tarif final. L’enduit monocouche teinté dans la masse évite l’application ultérieure de peinture.
Quel est le prix pour le ravalement de façade de maison de 100m2 en rénovation ?
Le ravalement de façade d’une maison de 100m² avec peinture nécessite un budget de 2400€ à 8000€. Un enduit projeté complet coûte 6400€ à 14400€. L’isolation thermique par l’extérieur représente un investissement de 16000€ à 35200€. Ces montants incluent l’échafaudage, la préparation, les fournitures et la main d’œuvre complète.
Quel est le meilleur moment pour ravaler sa maison ?
Le printemps (avril-mai) et l’automne (septembre-octobre) constituent la meilleure période pour le ravalement de façade. Les températures comprises entre 10°C et 25°C garantissent un séchage optimal des enduits et peintures. L’été convient également mais les fortes chaleurs accélèrent excessivement le séchage, créant des fissures de retrait. L’hiver reste déconseillé en raison du gel et de l’humidité excessive.
Pourquoi rénover sa façade ?
L’exposition aux intempéries, à la pollution et aux variations thermiques détériore progressivement les murs extérieurs. Des fissures apparaissent, l’étanchéité diminue, et l’isolation perd en efficacité. Un ravalement anticipé évite des réparations structurelles bien plus coûteuses.
Quel est le coût de la main-d’œuvre dans un ravalement de façade ?
La main-d’œuvre représente 40% à 60% du coût total d’un ravalement. Un façadier qualifié facture ses services entre 30€ et 50€ de l’heure selon sa localisation géographique et son expérience. Les tarifs augmentent dans les grandes métropoles où le coût de la vie est plus élevé.
